Этапы проектирования коттеджа


В этой статье мы расскажем об основных этапах проектирования загородного дома и поясним значения основных терминов, встречающихся при составлении проекта вашего будущего жилища.

Определившись с архитектурным стилем загородного дома, можно отправляться к архитектору и начинать работу над проектом. Процесс его создания состоит, как правило, из трех этапов: подготовительного, эскизного и рабочего.
Подготовительный этап, или форэскиз, представляет собой создание общей концепции будущего владения. На основе пожеланий заказчика архитектор разрабатывает направление, в котором будет идти дальнейшая работа, определяет в общих чертах архитектурное решение самого дома, его конструктивные особенности, материалы, которые будут использоваться для строительства, а также организацию окружающего пространства с учетом особенностей ландшафта.
Подготовительный этап не занимает много времени, но, для того чтобы он был эффективным, заказчик должен представить специалисту вполне определенные сведения (помимо собственных архитектурных предпочтений): площадь, конфигурацию и рельеф участка, отведенного под строительство. Эти показатели позволяют выбрать либо создать проект такого дома, который будет органично вписываться
в окружающий пейзаж.
Подумать о том, как здание будет смотреться на местности, стоит уже именно на предварительной стадии проектирования. Если на большом участке хозяин планирует построить дом скромных размеров, лучше заранее позаботиться о том, как будет использоваться оставшаяся земля. Например, можно заранее разбить ее на зоны и прикинуть, где будут расположены те или иные дополнительные постройки. Если, напротив, площадь участка не слишком велика, а дом нужен просторный, следует выяснить, какие архитектурные решения позволят сделать его не слишком доминирующим.
Количество постоянно проживающих в доме людей и возрастной состав семьи.
Число спален в доме должно быть таким, чтобы в них свободно разместились все члены семьи, к тому же следует предусмотреть несколько комнат общего пользования (кухню, столовую, гостиную, бильярдную, кабинет, санузлы и т. д.). Если в семье есть пожилые люди и подростки, разумным будет зонировать дом таким образом, чтобы последние не мешали первым отдыхать, но при этом не были ограничены в свободе перемещения по дому и своих привычках. Можно, к примеру, сделать отдельные входы в различные части дома, что позволит каждому приходить и уходить в удобное для него время, не нарушая покоя остальных членов семьи;
Привычки членов семьи.
От них зависит, какие дополнительные помещения, помимо общераспространенных, потребуются в доме. Одному будет нужен тренажерный зал, другому — зимний сад, третьему — удобный рабочий кабинет, детям — помещения для занятий и игр и т. д. Площадь всех помещений должна быть такой, чтобы ни один член семьи не чувствовал себя стесненным, ведь загородный дом должен быть удобным для всех
его жильцов. Если хозяева планируют часто принимать гостей, нелишним будет предусмотреть гостевые спальни или даже спроектировать небольшой домик для гостей, стоящий отдельно от основного дома, а если они предпочитают уединенный образ жизни, без этих помещений можно будет обойтись. То же касается и обслуживающего персонала: если предполагается постоянное проживание горничных,
гувернанток, охраны, для них также потребуются отдельные, пусть и небольшие, помещения.
После согласования форэскиза разработка переходит в следующую стадию, в ходе которой создается более тщательно проработанный эскиз будущего дома. Он выполняется на компьютере в двухмерном виде и содержит все важные конструктивные, архитектурные и интерьерные решения. На этапе создания эскизного проекта архитектор, следуя пожеланиям заказчика, определяет формы и конструкции внешних и внутренних деталей дома (балконов, лоджий, окон, дверей, лестниц, каминов), варианты планировки участка вокруг него, цветовую гамму и фактуру материалов как для строительства самого дома, так и для внутренней отделки.
На основе технического задания заказчика и форэскиза детально прорабатываются планы, фасады, разрезы. Обычно после завершения данного этапа заказчику предоставляется несколько вариантов
планировочного решения будущего объекта, а также несколько вариантов оформления фасада и интерьера загородного дома, выдержанных в едином архитектурном стиле. Для того чтобы впоследствии было легче ориентироваться в документации, полученной от архитектора, необходимо знать, что собой представляют основные части архитектурно-строительных решений (чертежи планов, фасадов, разрезов и т. д.).
План представляет собой чертеж горизонтального сечения здания. В зависимости от места прохождения секущей плоскости различают поэтажные планы, планы фундаментов, подвальных помещений, мансард, крыши. На каждый план должны быть нанесены характерные конструктивные элементы: стены и перегородки с оконными и дверными проемами, отдельные опоры, дымовые и вентиляционные каналы, лестницы. На специальных чертежах обязательно должны быть отображены элементы соответствующего вида работ (например, раскладка балок с указанием их размеров, материала, типа, вида фундамента, строительной конструкции). На поэтажных планах в пределах каждого помещения указываются его площадь и назначение.
Разрез — это чертеж вертикального сечения дома, на котором отображаются перекрытия (надподвальное, междуэтажное, мансардное), лестницы, фундаменты, конструкции крыши. По наиболее характерным сечениям указываются размеры и проставляются отметки высот. Количество основных разрезов и места их выполнения должны позволять точно выявить все конструктивные особенности дома и отдельных его элементов.
Чертеж фасада — это проекция наружного вида дома на вертикальную плоскость. На нем указывают двери, окна, козырьки, цокольную часть стен, карнизы, конфигурацию крыши, месторасположение и конфигурацию балконов, лоджий, террас и т. д. Помимо чертежа главного фасада, нужны чертежи боковых и заднего фасадов.
Чертежи планов, разрезов и фасадов называются основными, но, помимо них, необходимы и дополнительные, показывающие отдельные конструкции дома. К ним относят:

  • чертежи междуэтажных и чердачных перекрытий (план расположения балок и деталей перекрытий в виде поперечных и продольных разрезов);
  • чертеж крыши (показывает расположение стропил, место их примыкания к стенам, уклоны, ребра или разжелобки, по которым стекает вода со скатов, месторасположение дымовых труб);
  • чертежи отдельных узлов (устройство карниза, опирание балок перекрытий, детали лестниц, места примыканий элементов террасы к основным конструкциям и т. д.);
  • схема электроосвещения;
  • чертежи систем отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации (проект дренажной системы для отвода воды от фундамента, план отвода поверхностных вод от зданий и пешеходных дорог,
    чертежи систем канализации и водоснабжения, чертежи систем теплоснабжения и отопления с подключенным к ним оборудованием, схема вентиляционных каналов и другого оборудования).

После утверждения заказчик должен получить на руки эскизный проект, содержащий:

  • общие данные по проекту коттеджа;
  • поэтажные планы и экспликацию помещений (экспликация — это разъяснение на проекте условных обозначений: количество, качество, технические характеристики помещений. Экспликация может представлять собой таблицу, содержащую числовые данные общей площади помещения и отдельных его частей и условные обозначения отдельных помещений, использованные для отображения на плане или эскизе);
  • основные фасады;
  • основные разрезы по дому;
  • план участка с привязкой основных зданий и сооружений и подъездных дорог;
  • пояснительную записку;
  • пакет чертежей, необходимый для согласования в инстанциях;
  • трехмерную модель утвержденного варианта проекта.

Третий, завершающий этап проектирования ставит своей целью создание так называемого рабочего проекта.
Рабочий проект состоит из нескольких разделов с подробным описанием всех моментов, которые необходимо учесть при строительстве дома: архитектурного (содержит общие данные, планы этажей, фасады, архитектурные разрезы, план кровли, ведомость оконных и дверных блоков и обязательно сопровождается пояснительной запиской); конструктивного (включает в себя общие данные, схему расположения фундаментов, разрезы фундамента, схемы расположения элементов перекрытия и элементов стропильной конструкции, ведомости и чертежи перемычек, инженерного (объединяет чертежи систем водоснабжения и канализации, электрооборудования, отопления и вентиляции).
Инженерный раздел, в свою очередь, состоит из нескольких подразделов. Каждый из них, помимо общих данных, содержит планы этажей, схемы систем водопровода, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования, электрооборудования и слаботочных сетей (телефона, Интернета, радио, сигнализации), а также спецификации оборудования, изделий и материалов.
Следует отметить: чем детальнее будет рабочий проект, тем меньше вероятность, что при строительстве дома будут допущены серьезные нарушения или превышена смета. После того как все проектные работы будут завершены, заказчик должен получить на руки полный архитектурно-строительный проект (в соответствии с маркой АС) и рабочий проект (в соответствии с маркой РД), то есть всю документацию, необходимую для получения разрешения на строительство и его проведение.
В местное управление архитектуры и градостроительства заказчик предоставляет так называемый паспорт проекта, который содержит всю документацию, нужную для его согласования и утверждения.
Для того чтобы избежать подобной ситуации и получить действительно эксклюзивный дом, в договоре с архитектором на создание индивидуального проекта следует оговорить переход авторских прав на него к заказчику.

Оцените эту интерьерную штучку:


1 Балл2 Балла3 Балла4 Балла5 Баллов (Никто еще не голосовал)
Загрузка...

Оставьте свое мнение первым!